Située dans la sérénité de la nature, cette propriété à tout pour elle! Quelques caractéristiques en rafale : accès notarié au lac McGill situé juste en face, garage de 1200 pc détaché et chauffé, solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable, poulailler chauffé, lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par application, piscine hors terre de 27 pieds avec thermopompe, shed à bois, etc, etc. Ne manquez pas cette chance !

Bienvenue dans cette magnifique propriété au coeur du
Domaine du Grand-Duc, sur le Lac McGill à Ste-Julienne.
Cette maison familiale a simplement tout à vous offrir avec
un air de vie respirant, 3 chambres à coucher au
rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, un garage et
une spacieuse véranda. Une imposante fenestration dans
l'air de vie principal donne une vue panoramique en pleine
nature. Aucun voisin visible, nombreuses places de
stationnement, arbres matures et intimité assuré. Profitez
d'une multitude d'inclusions : électroménagers, luminaires,
habillages de fenêtres, meubles, gazebo extérieur, etc.

Au sous-sol, retrouvez une immense salle familiale pour en
créer un cinéma-maison ou encore, une grande salle de jeux
pour les enfants. Une salle de lavage, une salle de bain
ainsi que 3 chambres à coucher supplémentaires s'y
retrouvent également.

Optez pour un mode de vie aussi pratique qu'harmonieux, à
quelques minutes de tous les services. Choisissez le calme
de la nature et profitez d'une grande cour extérieure avec
piscine et modules pour enfants. Bénéficiez de la
tranquillité de la véranda extérieure tout en admirant le
paysage vous entourant. Plusieurs pistes de randonnées dans
la réserves naturelle Beauréale sont accessibles à quelques
minutes.

Caractéristiques :
- Accès notarié au lac McGill situé juste en face
- Chambre des maitres avec walkin et chute à linge.
- Plancher chauffant dans les salles de bain
- Thermopompe 2022 et toiture 2018
- Foyer haut de gamme en pierre de savon
- Garage de 1200 pc détaché et chauffé
- Solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable
- Poulailler chauffé
- Lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par
application - - Piscine hors terre de 27 pieds avec
thermopompe
- shed à bois

Un milieu de vie à la fois calme et dynamique
* Maison située, à l'intérieur du Domaine McGill et membre
de l'Association DeVinci
* Accès privé au Lac McGill
* Accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux
résidents) : débarquement de petites embarcations nautiques
non motorisées comme le canot, le kayak et le paddleboard;
aménagement en cours (toilettes, quai, supports pour
embarcations)

À proximité
@ CPE et garderies, commerces, restaurants, épiceries,
pharmacies, quincailleries, SAQ, spas et centres de
bien-être, etc.
@ Bibliothèque, parcs publics, jeux d'eau, loisirs
municipaux et camps de jour
@ Écoles primaires publiques : École des Boutons-d'Or -
École Des Virevents
@ Écoles secondaires publiques : Havre-Jeunesse
@ Écoles privées (Rawdon) : École Marie-Anne (préscolaire
et primaire), Collège Champagneur (secondaire)
@ Club de golf de Rawdon, Parc des Chutes Dorwin (quatre
saisons)
@ Ski alpin (Montcalm et Val-Saint-Côme) et ski de fond
(Montagne Coupée)
@ Attraits touristiques et culturels de Joliette (musées,
salles de spectacles, restaurants, magasins grandes
surfaces, etc.)