8519Z Av. Casgrain, Montréal (Villeray, QC H2P2L1    $449,000

Très grand condo, dans un batiment de 20 x 50 pieds très bien entretenu, ce qui donne 1000 pc par étage, de grandes pièces pleines de cachet et de charme, boiseries et vitraux, disponible dès le 1 décembre 2024, bi-énergie, balcon avant et balcon arrière.

Magnifique condo en indivise dans un duplex rempli de
charme et de cachet.

Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures,
boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle
luminosité.

Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
Eau-chaude sur demande au gaz 2023


2ième et dernier étage
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et
tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel
donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande chambre double avec 2 portes servant actuellement de
chambre des maitres.
Climatiseur mural
et garde mangé

Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro
Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout
est accessible à proximité.

Bienvenue chez vous



La signature de l'acte de vente / convention d'indivision
est en création et se fera auprès de Me Martin Dumesnil.

Le calcul de la superficie habitable qui déterminera la
quote part exact a été commandé a Labre et associé, la
quote part indiqué sur le fiche de 40% est à titre indicatif

L'acheteur devra prendre son prêt avec Desjardins et devra
avoir 20% de mise de fond.

l'acheteur sera responsable de payer sa quote part des
frais annuel.