Détails de la propriété
8519 Av. Casgrain
Montréal (Villeray, QC H2P 2L1
MLS: 16527196
$449,000
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1
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
0
Salles d'eau
1932
Année de construction
Description
Magnifique condo en indivise dans un duplex rempli de
charme et de cachet.
Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures,
boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle
luminosité.
Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
Eau-chaude sur demande au gaz 2023
2ième et dernier étage
Grand balcon à l'avant et grand balcon à l'arrière
Portique avec garde-robe et espace pour crochets et
tablettes
Espace Hall d'entrée large avec rangement additionel
donnant accès sur toute les pièces et le corridor.
Grande pièce accueillant le Salon et la salle à manger.
Salle de bain avec puit de lumière.
Grande pièce double servant actuellement de chambre des
maitres, elle a 2 portes, mais une fenêtre, donc pourrait
être subdivisé avec des portes françaises.
Climatiseur mural
et garde-manger
Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro
Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout
est accessible à proximité.
Bienvenue chez vous
La signature de l'acte de vente / convention d'indivision
est en création et se fera auprès de Me Martin Dumesnil.
Le calcul de la superficie habitable qui déterminera la
quote part exact a été commandé a Labre et associé, la
quote part indiqué sur le fiche de 40% est à titre indicatif
L'acheteur devra prendre son prêt avec Desjardins et devra
avoir 20% de mise de fond.
l'acheteur sera responsable de payer sa quote part des
frais annuel.
Le 8517, RDC + sous-sol est aussi à vendre en condo
indivise, voir fiche 12652336,
les vendeurs sont ouvert a une offre pour les deux unités.
Cartes
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 15.25x6.1 M |
| La Taille Du Lot | 175.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1295 / année |
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 12 / année |
| Taxes municipales | $ 0 / année |
| Taxes scolaires | $ 0 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 2.3 x 1.35 M | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 4.1 x 2.3 M | 2ième étage | Bois |
| Salon | 3.61 x 6.32 M | 2ième étage | Bois |
| Autre | 1.19 x 4.45 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 2.39 x 1.45 M | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 4.98 x 2.87 M | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 2.82 x 7.37 M | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2.4 x 9.4 M | 2ième étage | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Balcon privé |
| Toiture | Membrane élastomère |