8517 Av. Casgrain, Montréal (Villeray, QC H2P2L1    $599,000

Condo en indivision dans un bâtiment de 20 x 50 pieds, très bien entretenu, 1000 pc par étage, cette unité est composé du RDC, du Sous-sol, de la cour arrière et le balcon avant. Grandes pièces pleines de cachet et de charme, boiseries et vitraux, bi-énergie.

Magnifique condo en indivise dans un duplex rempli de
charme et de cachet.

Grande superficie habitable, 1000 pc par étage.
Murs de briques, fenêtres avec vitraux, portes, moulures,
boiseries lui donnant glamour et cachet d'époque, belle
luminosité.

Plusieurs travaux d'améliorations à travers les années
Toit 2017
Biénergie 2023
panneau électrique 2023
réservoir d'eau chaude 2023


RDC + SS
acces vers le sous-sol de l'intérieur et aussi de
l'extérieur, à l'arrière par la cour.
Portique avec espace pour tablettes et crochets à l'entrée
Espace Hall d'entrée large, donnant accès sur toute les
pièces et le corridor.
Grande pièce double avec une demi division en boiserie
d'époque accueillant le Salon et la salle à manger
Salle de bain d'époque accessible de par le corridor et de
par la chambre des maitres.
Cuisine avec entrée lave-vaisselle, et petit ilot.
Grande et unique chambre des maitres avec Walk-in et accès
à la salle de bain.
Climatiseur mural
Sous-sol subdivisé pour ajout d'une chambre
Cour arrière aménagé avec gout, petit coin d'ombre et de
soleil, arbre fruitier et intimité.

La salle de bain et la cuisine pourraient bénéficier d'une
cure de rajeunissement.

Secteur
Excellent Walk score,
97 à pieds 88 en vélo, 76 en transport en commun.
9 minutes du Métro crémazie a pieds, 13 minutes au Metro
Jarry.
9 minutes au marché jean-talon en vélo
à proximité des axes routiers 40/15/19
10 minutes à pieds du Parc Jarry
épicerie, pharmacie, restaurant, commerces de détails, tout
est accessible à proximité.

Bienvenue chez vous



La signature de l'acte de vente / convention d'indivision
est en création et se fera auprès de Me Martin Dumesnil.

Le calcul de la superficie habitable qui déterminera la
quote part exact a été commandé a Labre et associé, la
quote part indiqué sur la fiche est à titre indicatif

L'acheteur devra prendre son prêt avec Desjardins et devra
avoir 20% de mise de fond.

l'acheteur sera responsable de payer sa quote part des
frais annuel.

Le 8519, deuxième étage est aussi à vendre en condo
indivise, voir fiche
16527196, les vendeurs sont ouvert a une offre pour les
deux unités.