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Détails de la propriété

#A 7549 Rue St Denis
Montréal (Villeray, QC H2R 2E7

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 23152422

$299,000

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2

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

1926

Année de construction

Description

Sur la Rue Saint-Denis, proche de l'intersection de la Rue
Faillon, à 8 minutes à pied du Métro Jean-Talon, du marché
et de tous les restaurants des environs.
Condo de 625 pieds carrés brut, situé au troisième et
dernier étage d'un 5plex à l'allure fière et typique de
Montréal avec sa façade de briques neuves et de bois, ses
plafonds haut de près de 9 pieds et demi et ses rampes
d'escaliers extérieur tout neuf respectant les normes
architecturales.

Chaque espace est bien réfléchi pour rentabiliser au
maximum chaque recoin.
Les balcons sont récents, et vous en avez un devant et un
derrière.

À l'arrière du condo, on y trouve,

La cuisine,
fraîchement rénovée,
armoires blanches, comptoir en stratifié, et dossereten
céramique.
les électroménagers sont inclus,
cuisinière, réfrigérateur, hotte et de l'autre côté, un
espace ou la laveuse et sécheuse sont superposées et
encastrées.

Au fond, une porte menant au balcon arrière, avec sa
remise.

Le panneau électrique estde 125 ampères.

La salle de douche, avec sa jolie douche en céramique, son
système de ventilation et son rebord de fenêtre avec sa
fenêtre givrée laissant entrer la lumière, vous permet d'y
déposer vos produits.

Il y a même un petit coin repas, bien pensé et pratique.

Le salon a sa touche ''1926'' avec ses moulures, son
vaisselier mural, son plancher de bois franc si charmant et
son luminaire suspendu.

Et ensuite, les chambres,

Elles sont petites, mais pratique, toutes deux avec leur
portes distinctes, et leur garde-robes privés, , elles se
rejoignent et se communiquent par une porte glissante, elle
peuvent servir de chambres pour y dormir, tout comme l'une
d'elles peut servir de bureau plein soleil, orientation
sud, ou d'une chambre pour un enfant, un coloc.

Celle à l'avant donne sur un balcon et possède une belle
grosse fenêtre guillotine.

Dans le couloir, des crochets au mur, pour vos manteaux.
La porte d'entrée du condo est munie d'un oeil magique, et
d'une serrure sécuritaire.

Ce condo est parfait pour un jeune couple, un parent
monoparental, un pied à terre, une personne seule, ou avec
potentiellement l'espace pour un/une coloc.

La vue à l'avant donne sur le Sud ouest, et à l'arrière sur
le Nord Est.

Le toit adjacent à l'espace condo est réservé pour
l'utilisation de l'acheteur, celui-ci pourra y construire,
s'il le désire une terrasse.


Il s'agit d'un condo en indivision, Le prêt se trouve chez
Desjardins,
La quote part est de 16%
Mise de fonds de 20% requise
La notaire sera Me Josiane Gelfusa
les frais mensuels tournent autour de 185$ par mois,
couvrant les taxes et assurances communes.

Bienvenue chez vous

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 209 MC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2220 / année
Taxes municipales (2022) $ 1242 / année
Taxes scolaires (2022) $ 156 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 8.2 x 11.2 P 3ième étage Plancher flottant
Coin repas 4.2 x 3.6 P 3ième étage Plancher flottant
Salon 11.10 x 9.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.0 P 3ième étage Bois
Autre 3.0 x 2.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 7.1 x 12.10 P 3ième étage Bois
Autre 4.9 x 2.0 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.5 x 3.9 P 3ième étage Tuiles
Autre 2.7 x 15.6 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Toiture Bitume et gravier