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Détails de la propriété

#101 6631 Rue St André
Montréal (Rosemont, QC H2S 2K7

MLS: 14978465

$350,000

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1

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

2015

Année de construction

Description

Beau et moderne condo sur 2 étages situé au coeur de la
Petite-Patrie, quartier entouré de la Petite-Italie, du
Plateau Mont-Royal et du Mile-end! Ce condo alliant confort
et qualité vous offre un style de vie des plus agréables.
En moins de quelques minutes à pied vous aurez accès à tout
ce que la Petite-Patrie a de meilleur à offrir, notamment
de nombreux restaurants et commerces qualité sans oublier
la Plaza St-Hubert ou le marché Jean-Talon. Comprenant un
bel espace de vie au premier étage et une chambre
surdimensionnée au sous-sol, avec une grande fenestration,
permettant de mettre un coin bureau ou lecture, ce condo
conviendra parfaitement à un couple, un professionnel
dynamique ou même un investisseur.

Le condo :

-Plus de 600 pc répartis sur 2 étages ;
-Construction récente (2015) pour un confort et une qualité
optimale : il comprend un échangeur d'air, un climatiseur
mural ainsi qu'une salle de lavage avec laveuse et sécheuse
;
-Au premier étage : bel espace de vie, cuisine
fonctionnelle et balcon charmant ;
-Au sous-sol : espace chambre à coucher surdimensionné
pouvant contenir chambre à coucher et bureau, grande
fenestration apportant une belle luminosité, salle de bain
avec baignoire et grande salle de lavage pouvant servir de
rangement.

Emplacement :

-À quelques minutes de marche du métro Beaubien ;
-À proximité de plusieurs pistes cyclables ;
-À quelques minutes de marche des meilleurs restaurants,
cafés et commerces de la Petite-Patrie, incluant des
boulangeries, librairies, microbrasseries, épiceries fines,
studios de sport et bien plus encore ;
-À quelques minutes de marche de la Plaza St-Hubert ;
-À 10 minutes de marche du marché Jean-Talon.

Il s'agit du condo idéal pour un couple ou un professionnel
dynamique. Il pourrait aussi très bien convenir aux
investisseurs puisque son emplacement prisé lui donne une
bonne valeur locative, et la construction récente garantie
un minimum d'entretien pour le propriétaire.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1824 / année
Taxes municipales (2022) $ 1718 / année
Taxes scolaires (2022) $ 198 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.9 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.11 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 9.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 12.6 P Sous-sol Bois
Boudoir 11.5 x 7.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 7.11 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 6.8 x 7.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel