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Détails de la propriété

5304 Rue St André
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J 3A8

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 11505000

$1,988,000

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5

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

1942

Année de construction

Description

Dès votre entrée, vous serez charmé par le côté chic et
moderne de cette propriété au style épuré. Les planchers en
chêne blanc, l'escalier en acier ainsi que le plafond de 20
pieds, offrent une multitude de nuances chaleureuses. Son
entrée est munie de plusieurs placards offrant beaucoup de
rangement et une organisation modulable et pratique. La
toute nouvelle fenestration inonde l'aire de vie d'une
belle lumière naturelle. La cuisine réalisée à la
perfection par La Fabrique saura satisfaire les plus
exigeants. De plus, son ilot surdimensionné est idéal pour
recevoir vos invités ou pour tout simplement déjeuner le
matin.

À l'étage, la chambre des maîtres possède une salle de bain
attenante avec plancher chauffant, un bain autoportant et
un grand espace bureau/garde-robe/chambre supplémentaire
selon vos besoins. Vous trouverez également une deuxième
salle de bain avec salle de lavage et une autre chambre
d'une bonne dimension. Au sous-sol, une grande pièce peut
facilement être convertie en salle familiale, en salon ou
en cinéma-maison. Vous aurez également accès à une salle de
bain complète incluant un espace de lavage et deux autres
chambres à coucher, dont une avec une grande porte patio
donnant sur un coin terrasse et une douche extérieure.

À l'extérieur, une splendide terrasse pourra être aménagée
afin de profiter d'une intimité et d'un espace unique. Une
offre à ne certainement pas manquer!

Caractéristiques :
- 2 places de stationnement extérieur
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Fenêtres Éco Vertes
- Aspirateur central et échangeur d'air
- Plancher chauffant dans la salle de bain de la chambre
principale
- Deux salles de lavage
- Douche extérieure

À proximité :
- Magnifique artère commerciale de la rue Laurier
comprenant cafés, pizzérias, fruiteries, pharmacie, etc.
- Fous Desserts, épicerie Métro
- À distance de marche de l'avenue Mont-Royal et du Mile
End.
- Piste cyclable des Carrières
- À distance de marche du métro Laurier et Rosemont
- École primaire - École Laurier
- École secondaire - École Robert Gravel

Walk Score - 89
Bike Score - 100

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 27.4x31 P
La Taille Du Lot 190.9 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1730 / année
Taxes municipales (2022) $ 8025 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1019 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7.0 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 14.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 27.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.0 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 14.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 14.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.1 x 9.6 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 11.1 x 18.2 P Sous-sol Béton
Salle familiale 14.1 x 12.10 P Sous-sol Béton
Salle de bains 8.5 x 13.4 P Sous-sol Béton
Boudoir 7.6 x 9.6 P Sous-sol Béton
Rangement 7.8 x 3.9 P Sous-sol Béton
Rangement 7.6 x 6.1 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel