Occupation double. Recherche professionnels ou investisseurs (MRB de 16 + zonage de 3 étages - H.2-4, Revenus bruts potentiels 45 360$). Grand duplex avec implantation de plus de 90%. Seulement 263$/pc ! Rez-de-chaussée : logement de 2000pc composé de 2 espaces bureaux, 3 chambres à coucher (dont l'imposante suite des maitres avec foyer au gaz naturel et douche en verre), 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Grand espace de rangement à l'arrière. 2ième étage : beau 5 et demi, 2 chambres à coucher, loué pour 1380$ par mois et disponible pour occupation au 1er juillet 2023.Grande terrasse,face au Jardin Botanique,espace et cachet unique.

Bienvenue dans ce RARE DUPLEX en rangée dans une
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE en face du JARDIN BOTANIQUE et
à proximité de nombreux services et transports en commun.

Rez-de-chaussée :
Vaste espace de vie avec plus de 2000 pieds carrés
habitable permettant ainsi d'avoir suffisant de pièces pour
y assurer le télétravail en famille. Vous bénéficierez
d'une jolie cuisine à aire ouverte sur le salon et d'une
pièce multifonctionnelle à l'arrière de la cuisine qui peut
servir de salle à manger, de bureau, de boudoir ou encore
de salle familiale. Une intimité est assurée entre tous les
membres de la famille avec salles de bain séparées. Vous
serez épatés par l'immense chambre des maîtres digne d'un
château au CACHET EUROPÉEN et MÉDITÉRANNÉEN qui dispose
d'une douche et d'un espace salon avec foyer au gaz et mur
de pierres. Vous avez également accès à une vaste terrasse
paisible à l'abri des regards donnant sur une ruelle sans
circulation à l'arrière du bâtiment.

2ième étage :
Le haut du duplex est en bonne état et bénéficie d'une
immense terrasse située à l'arrière, sur la rallonge du
rez-de-chaussée, idéal pour recevoir. De plus, la fenêtre
du salon offre une vue sur le magnifique stade olympique.
Vous avez accès à une jolie terrasse privé sur le toit
arrière.

Ayant deux entrées séparées, ce duplex offre une intimité
absolue et est idéal pour propriétaire occupant. Un
merveilleux locataire de qualité occupe le deuxième étage.
N'attendez pas plus longtemps et saisissez votre chance!

À proximité:
- Stade olympique
- Biodôme de Montréal
- Insectarium de Montréal
- Jardin botanique de Montréal.
- Nombreux parcs
- Restaurants et services
- Épiceries et pharmacies
- Stations de métro
- Arrêts d'autobus
- Collège Jean-Eudes
- Cégep Maisonneuve
- Écoles primaires