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Détails de la propriété

4204 Av. Northcliffe
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A 3L3

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 21590563

$1,088,000

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4

Chambre(s) à coucher

1

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

1930

Année de construction

Description

Première fois sur le marché depuis 1943 !

**Occupation double**. Le premier étage (4206) sera libre
au 1er juillet 2023 et le deuxième étage (4204) est
actuellement disponible pour occupation par l'acheteur.

Bien situé sur une rue paisible où il fait bon vivre, près
de tous les services, vous serez charmés.

Caractéristiques :
- Sous-sol non fini d'une hauteur de plafond de 8'. Ce
sous-sol pourrait être converti en appartement additionnel.
- Planchers en merisier et boiserie d'origine.
- Hall d'entrée spacieux, lumineux, 4 chambres à coucher,
salon et cuisine. Une des chambres pourrait être
transformée en salon ou salle à dîner selon les besoins
- Jolie cour arrière privée et accessible par la ruelle.

Rénovations majeures depuis les dernières années :
- Nouvelle fondation avec une hauteur de 8'+ au sous-sol
imperméabilisée avec drain français remplacée en 2013.
- Fenêtres, porte (4206) et porte balcon (4204) en 2014
- Les salles de bain et cuisine ont été rafraichit.

En 2 minutes, rejoignez la station de métro Villa-Maria. En
5 minutes, les restaurants et cafés de ce sympa segment du
boul. Décarie ou le vibrant Village Monkland.

À proximité
@ Parc Notre-Dame-de-Grâce, Parc Somerled (tennis)
@ Village Monkland
@ Hôpital CUSUM - Hôpital Mc Gill, bibliothèque, YMCA,
aréna Glenn J. Chamandy,
@ Stations de métro Villa-Maria, stations BIXI
@ Écoles primaires : Notre-Dame-de-Grâce
@ Écoles secondaires : Saint-Luc
@ Écoles privées : Collège Villa-Maria (secondaire)École
Rudolf Steiner
@ CÉGEP : Collège Marianapolis

Walk Score : 79
Bike Score : 74

Pour une visite, nous demandons un préavis de 24H00. Par
contre le logement du haut étant disponible, ce dernier
peut être visité en tout temps.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 38x32.5 P
La Taille Du Lot 256.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5475 / année
Taxes scolaires (2022) $ 701 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.5 x 3.10 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 14.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.5 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.10 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.7 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.11 x 10.5 P Sous-sol Béton
Rangement 26.4 x 11.3 P Sous-sol Béton
Salle familiale 30.8 x 24 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Autre, Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel