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Détails de la propriété

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4088 Boul. Grand
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4B 2X5

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 21240595

$1,475,000

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4

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

1910

Année de construction

Description

Cette ravissante résidence, située au 4088 boulevard Grand
à Montréal (entre les rues Monkland et Notre-Dame de
Grâce), a été soigneusement entretenue au fil du temps.
Cette propriété de style traditionnel offre un espace de
vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un
couple à la recherche de confort et de fonctionnalité.
Dotée de plusieurs chambres à coucher à l'étage supérieur
(4 chambres + 1 bureau), de deux salles de bain rénovées,
l'une complète et l'autre avec douche, et d'un sous-sol
aménagé (salle familiale, salle de lavage), cette maison
présente également une terrasse paisible, idéal pour se
détendre ou recevoir des invités. Avec ses multiples
caractéristiques et son emplacement pratique, cette maison
offre une opportunité unique de vivre dans l'un des
quartiers les plus prisés de Montréal.

À proximité vous aurez accès:
@ Aux établissements scolaires réputés tel que:
- Collège Villa-Maria
- Marianopolis College
- Collège Notre-Dame
- Collège Jean-de-Brébeuf
- Université Concordia (Campus Loyola)
- Lower Canada College et Selwyn House School
@ Métro Villa-Maria (Ligne Orange)
@ Centre universitaire de santé McGill (CUSM), site Glen
@ Parcs Benny, de la Confédération, Warren-Allmand,
William-Hurst
et Leduc
@ Bibliothèque Benny dans le Centre culturel
Notre-Dame-de-Grâce
@ Gare Montréal-Ouest
@ Hôpital Catherine-Booth
@ Centre hospitalier de St-Mary's
@ Le YMCA/NDG Montréal
@ Commerces de proximité tel que pharmacie, épiceries et
SAQ
(dont le Village Monkland) à quelques minutes de marche

Note :
-Liste des travaux exécutés au fil du temps est disponible
à la
section, Documents additionnels.
-Le foyer est fonctionnel mais doit être vérifié et
certifier.
si les règlements municipaux en permettent l'usage avec du
bois
comme combustible.

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Cartes

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 12.48x6.71 M
La Taille Du Lot 213.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6341 / année
Taxes scolaires (2023) $ 788 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 10.2 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.11 x 15.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 14.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.3 x 8.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 10.6 x 16.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 8.3 x 18.5 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 5.7 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 19.8 x 17.11 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.6 x 6.5 P Sous-sol Céramique
Boudoir 7.5 x 7.10 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 7.7 x 11.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.5 x 23.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 5.8 x 4.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte