347 Rue De Castelnau E., Montréal (Villeray, QC H2R1P8    $698,000

Condo commercial - Unité de coin - 1315 pc au RDC et 976 pc au sous-sol (TOTAL - 2291 pc). Disponible à partir du 1er juin 2025 pour propriétaire occupant. Le loyer actuel est de 44 010 $/année et le loyer potentiel sera à plus de 55 000 $/année. Caractéristique intéressante, les planchers sont chauffants, de style béton au RDC. Ne manquez pas cette opportunité !

Condo commercial situé sur une des plus belles rues du
secteur. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
1315 pc au RDC et 976 pc au sous-sol (TOTAL - 2291 pc).
Disponible à partir du 1er juin 2025 pour propriétaire
occupant.

@ Le loyer actuel : 44 010 $/année
@ Le loyer potentiel sera à plus de 55 000 $/année.
@ Le loyer de base : 2 650 $/mois.
@ Location d'une partie du sous-sol : 326 $/mois
@ Taxes foncières : 691 $/mois
@ Loyer total : 3667 $/mois.

Caractéristiques :
- Plancher chauffant au RDC style béton
- Hauteur des plafonds RDC - 10'6 + SS - 5'6
- Salle d'eau au RDC
- Unité de coin
- Immeuble de 6 unités.