Détails de la propriété

34 Place Redpath
Montréal (Ville-Marie), QC H3G 1E3

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 11183144

$2,050,000

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6

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Salles d'eau

1923

Année de construction

Description

Maison en jumelée situé dans le prestigieux Mille Carré Doré. Deux garages intérieurs, possibilité de 6 chambres, 3 salles de bain, terrasse privée à l'arrière. Situé à l'extrémité du Redpath Place et avec sa participation à Redpath Services, cette maison est la combinaison parfaite entre les avantages du condo et de l'unifamiliale.

Voici votre chance de mettre la main sur un produit unique,
la maison la mieux située du RedPath Place est maintenant à
vendre. Situé à l'extrémité du courtyard, vous bénéficierez
d'une fenestration sur 3 côtés, d'une belle luminosité et
de la tranquillité assurée.

Dès votre entrée par l'élégant portail en fer forgé, vous
serez charmés par les jardins de la cour intérieure, la
végétation abondante et son tout nouveau trottoir récemment
refait. Cette maison sur 3 niveaux hors sol, vous offre
plus de 1000pc par planchers, un garage double intégré, 6
chambres et 3 salles de bain complètes.

Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel et d'une
grande baie vitrée, la salle à manger donne directement,
par deux portes françaises, sur une belle terrasse privée
avec une sortie au gaz pour le Bbq. La cuisine est très
fonctionnelle et les électroménagers sont inclus dans la
vente.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres à coucher et 2 salles
de bain complète. La chambre principale est d'une grandeur
impressionnante et elle possède une salle de bain attenante
avec plancher chauffant et douche de type Steam.

Au rez-de-jardin, vous aurez une grande salle familiale,
une salle de bain communicante entre les deux chambres et
une grande salle de lavage.

Caractéristiques
- Deux garages avec ouvre porte électrique
- Système d'alarme
- Climatisation centrale sur le toit (sert également
d'échangeur d'air)
- Chauffage à l'eau chaude au gaz naturel
- Rez-de-Jardin aménagé d'une hauteur confortable de 7'2
- Deux puits de lumières à l'étage

Proximité
- Situé dans le prestigieux Mille Carré doré
- À distance à pied des boutiques, des restaurants et du
musée des Beaux-Arts
- Métro Peel et Guy-Concordia
- Université McGill et Université Concordia
- Hôpital général de Montréal
- Parc du Mont-Royal

*Veuillez noter que cette maison fait partie d'une entente
avec Redpath Services. La contribution mensuelle totale
pour cette maison est de 727 $ et cela comprend les
éléments suivants : les couts reliés au chauffage, sa
consommation et son entretien, à l'eau chaude, l'entretien
des aires communes, jardinage, déneigement, services de
conciergerie, la gestion des déchets, etc.

Inclusions :
Les deux ventilateurs à l'étage (Atelier et petite chambre
avec terrasse), Tablettes de bois avec table à roulette
orange (salle à manger), Pôles et rideaux, Pax dans le
mudroom (À l'exception du rack à chaussures), Speaker au
mur au sous-sol. Le treillis de feuilles de la terrasse et
la toile noire. Au garage : établis, étagères et rack en
Rubbermaid (accessoires exclus). Réfrigérateur GE série
Monogram (en fin de vie), lave-Vaisselle Miele, Four
encastré Gaggenau, micro-onde Panasonic, plaque de cuisson
Gaggenau au gaz naturel.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 14.1x7.16 M
La Taille Du Lot 112.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1508 / année
Frais commun/Loyer de base $ 8724 / année
Taxes municipales (2022) $ 10203 / année
Taxes scolaires (2021) $ 1383 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.6 x 5.6 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 8.11 x 22.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.4 x 20.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.6 x 23.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.4 x 5.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.2 x 19.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.4 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.3 x 18.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 10.1 P 2ième étage Bois
Autre 7.7 x 4.8 P 2ième étage
Salle de bains 12.1 x 5.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.3 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 21.5 x 20.9 P RJ Céramique
Chambre à coucher 7.11 x 13.6 P RJ Bois
Chambre à coucher 7.11 x 9.11 P RJ Bois
Salle de bains 5 x 6.7 P RJ Céramique
Salle de lavage 13.7 x 9.2 P RJ Céramique
Rangement 4.7 x 3.1 P RJ Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Autre
Zonage Résidentiel