fbpx

Détails de la propriété

306A Place de Valençay
Saint-Lambert, QC J4S 1S2

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 12433343

$549,000

Partager cette propriété

4

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Salles d'eau

1973

Année de construction

Description

La place Valençay est un agréable endroit où y habiter, une
jolie maison de ville au goût du jour. Ayant une
localisation de choix, cette propriété se trouve tout près
de plusieurs services, épiceries et magasins. Se situant à
moins de 5 minutes du réputé Village de Saint-Lambert avec
ses délicieux restaurants, boutiques et galeries d'art, à
proximité de Brossard et tous ses services.

Vous pourrez ainsi vivre à la fois une vie urbaine et
champêtre dans cet écrin de verdure calme, boisé, et
familial. Vous et vos enfants vous y sentirez en sécurité.

Une ambiance respectueuse et conviviale entre les voisins
de qualité en font un havre de paix. Cette sublime maison
de ville saura à coup sûr vous ravir avec sa belle terrasse
privée sans voisin à l'arrière entourée d'arbres matures
permettant ainsi d'avoir une belle intimité.

L'entretien paysager des lieux, géré par le syndicat, est
tout simplement grandiose avec ses terrasses et ses allées
privées bordées d'arbres et de fleurs.

Comportant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains
complètes, 1 salle d'eau et une quatrième chambre au
sous-sol pouvant aussi servir de salle familiale, de
bureau, ou de chambre d'amis. À noter les magnifiques
planchers de bois franc, le plancher chauffant dans la
cuisine, les nombreux espaces de rangement au sous-sol, la
garde-robe en cèdre, la grande pièce d'entreposage.

Cette propriété est parfaite pour y accueillir une petite
famille avec jeunes enfants et adolescents et pour du
télétravail. Par ailleurs, vous pourrez pleinement profiter
des jours d'été avec la piscine creusée extérieure, la
pataugeuse, et les grands espaces de jeux autant pour les
petits que pour les grands (Accès réservé aux résidents).
Trois places de stationnement seront à votre disposition;
deux places à l'extérieur et une place dans le garage. Quoi
demander de plus?

Adieu déneigement et tonte de la pelouse ! Planifiez votre
visite dès maintenant!

** Maison en copropriété. Frais de 372$/mois, incluant :
- Assurance du bâtiment
- Piscine et sauveteurs, aire de jeux
- Gazon et déneigement
- Entretien des bâtiments

À proximité :
- 10 minutes de Montréal
- 10 minutes des ponts Champlain, Victoria et
Jacques-Cartier
- 5 minutes de la gare Saint-Lambert et de la station 3 du
nouveau REM
- 5 minutes du Boulevard Taschereau
- 5 minutes du village de Saint Lambert
- Près des commerces de Brossard (Mail Champlain, Quartier
DIX30)
- Services, pharmacies, épiceries se faisant à pied ou à
voiture
- Près du parc du Limousin et des pistes cyclables
- Près des meilleures CPE et écoles primaires et
secondaires (St-Edmond, Durocher, Charles Lemoyne, etc..)


BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 10.3x5.4 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1080 / année
Frais commun/Loyer de base $ 4464 / année
Taxes municipales (2022) $ 3496 / année
Taxes scolaires (2022) $ 344 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.10 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.7 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.6 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.1 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.10 x 5.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.9 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.1 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Atelier 13.3 x 8.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Vignette
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte