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Détails de la propriété

2532 Rue Martine
Sainte-Julienne, QC J0K 2T0

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 13400415

$625,000

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3

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

2022

Année de construction

Description

*Situé en face du Lac McGill et de la pointe à la sirène. * Accès privé au Lac McGill et accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux membres de l'association). Dans le calme et la sérénité de la nature, à quelques minutes de la ville, vivez votre rêve! Cette maison neuve de trois chambres à coucher est réalisée par des spécialistes en construction intégrée en milieu naturel. Chaque détail a été pensé pour vous permettre de profiter au maximum de la nature dans le confort, dont un accès privé au Lac McGill.

Au coeur du Domaine McGill à Ste-Julienne, cette maison
vous offre un mode de vie aussi pratique qu'harmonieux,
adapté et accessible à tous les types de familles. Vivez
enfin votre rêve et plongez-vous dans le calme, la sérénité
et la beauté de la nature, à quelques minutes de tous les
services!

Entouré d'un vaste réseau de pistes de randonnées dans la
réserve naturelle Beauréale, ce domaine privé, en pleine
nature, vous donne un exclusif au Lac McGill et à la Pointe
de la Sirène pour le débarquement de leurs paddleboards,
canots ou kayaks. Plaisir assuré!

Construite sur un terrain intime bordés d'arbres matures,
cette maison neuve offre trois chambres à coucher et deux
salles de bain complètes, dont une salle de bain attenante
à la chambre des maîtres. Chaque détail a été pensé et
conçu pour vous permettre de profiter au maximum de la
nature dans le confort, la tranquillité et la convivialité
-- incluant la garantie pour maisons neuves.

Maison neuve clé en main
* Garantie de bâtiments résidentiels neufs (GCR) de 5 ans
incluse
* 625 000$ + taxe = 718 593.75$
* Terrain boisé et intime de plus de 35 000 pieds carrés
* 3 chambres à coucher
* 2 salles de bain complètes, dont une salle de bain
attenante à la chambre des maîtres
* Salle de lavage indépendante
* Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte
* Planchers de béton chauffant, faciles d'entretien et
faciles à agencer à tous les décors
* Plafond cathédral, bois apparent
* Garage détaché et chauffé

Le projet est signé Services Rénovie - spécialiste en
construction intégrée en milieu naturel. L'entrepreneur en
construction bien connu dans la région est originaire de
Sainte-Julienne et a choisi d'y implanter son entreprise
pour contribuer au développement durable de Lanaudière.

Un milieu de vie à la fois calme et dynamique
* Maison située, à l'intérieur du Domaine McGill et membre
de l'Association DeVinci
* Accès privé au Lac McGill
* Accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux
résidents) : débarquement de petites embarcations nautiques
non motorisées comme le canot, le kayak et le paddleboard;
aménagement en cours (toilettes, quai, supports pour
embarcations)

À proximité
@ CPE et garderies, commerces, restaurants, épiceries,
pharmacies, quincailleries, SAQ, spas et centres de
bien-être, etc.
@ Bibliothèque, parcs publics, jeux d'eau, loisirs
municipaux et camps de jour
@ Écoles primaires publiques : Les Explorateurs -
Notre-Dame-de-Fatima
@ Écoles secondaires publiques : Havre-Jeunesse
@ Écoles privées (Rawdon) : École Marie-Anne (préscolaire
et primaire), Collège Champagneur (secondaire)
@ Club de golf de Rawdon, Parc des Chutes Dorwin (quatre
saisons)
@ Ski alpin (Montcalm et Val-Saint-Côme) et ski de fond
(Montagne Coupée)
@ Attraits touristiques et culturels de Joliette (musées,
salles de spectacle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3537.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 13.7 x 11.3 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 11.10 x 20.1 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 17.11 x 14.2 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 12.9 x 14.9 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 4.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 10.7 x 11.8 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 4.10 x 11.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 8.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée Béton
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Détaché
Particularités Accès à l'eau, Non navigable
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale