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Détails de la propriété

2480 Rue Martine
Sainte-Julienne, QC J0K 2T0

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC

MLS: 16235484

$698,000

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6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

0

Salles d'eau

2004

Année de construction

Description

Bienvenue dans cette magnifique propriété au coeur du
Domaine du Grand-Duc, sur le Lac McGill à Ste-Julienne.
Cette maison familiale a simplement tout à vous offrir avec
un air de vie respirant, 3 chambres à coucher au
rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, un garage et
une spacieuse véranda. Une imposante fenestration dans
l'air de vie principal donne une vue panoramique en pleine
nature. Aucun voisin visible, nombreuses places de
stationnement, arbres matures et intimité assuré. Profitez
d'une multitude d'inclusions : électroménagers, luminaires,
habillages de fenêtres, meubles, gazebo extérieur, etc.

Au sous-sol, retrouvez une immense salle familiale pour en
créer un cinéma-maison ou encore, une grande salle de jeux
pour les enfants. Une salle de lavage, une salle de bain
ainsi que 3 chambres à coucher supplémentaires s'y
retrouvent également.

Optez pour un mode de vie aussi pratique qu'harmonieux, à
quelques minutes de tous les services. Choisissez le calme
de la nature et profitez d'une grande cour extérieure avec
piscine et modules pour enfants. Bénéficiez de la
tranquillité de la véranda extérieure tout en admirant le
paysage vous entourant. Plusieurs pistes de randonnées dans
la réserves naturelle Beauréale sont accessibles à quelques
minutes.

Caractéristiques :
- Accès notarié au lac McGill situé juste en face
- Chambre des maitres avec walkin et chute à linge.
- Plancher chauffant dans les salles de bain
- Thermopompe 2022 et toiture 2018
- Foyer haut de gamme en pierre de savon
- Garage de 1200 pc détaché et chauffé
- Solarium 3 saisons avec moustiquaire rétractable
- Poulailler chauffé
- Lumières intérieurs et extérieurs contrôlable par
application - - Piscine hors terre de 27 pieds avec
thermopompe
- shed à bois

Un milieu de vie à la fois calme et dynamique
* Maison située, à l'intérieur du Domaine McGill et membre
de l'Association DeVinci
* Accès privé au Lac McGill
* Accès exclusif à la Pointe de la Sirène (réservé aux
résidents) : débarquement de petites embarcations nautiques
non motorisées comme le canot, le kayak et le paddleboard;
aménagement en cours (toilettes, quai, supports pour
embarcations)

À proximité
@ CPE et garderies, commerces, restaurants, épiceries,
pharmacies, quincailleries, SAQ, spas et centres de
bien-être, etc.
@ Bibliothèque, parcs publics, jeux d'eau, loisirs
municipaux et camps de jour
@ Écoles primaires publiques : Les Explorateurs -
Notre-Dame-de-Fatima
@ Écoles secondaires publiques : Havre-Jeunesse
@ Écoles privées (Rawdon) : École Marie-Anne (préscolaire
et primaire), Collège Champagneur (secondaire)
@ Club de golf de Rawdon, Parc des Chutes Dorwin (quatre
saisons)
@ Ski alpin (Montcalm et Val-Saint-Côme) et ski de fond
(Montagne Coupée)
@ Attraits touristiques et culturels de Joliette (musées,
salles de spectacles, restaurants, magasins grandes
surfaces, etc.)

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 3307.4 MC
DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base $ 500 / année
Taxes municipales (2022) $ 3327 / année
Taxes scolaires (2022) $ 272 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.11 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.6 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.3 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.8 x 9.11 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 6.11 x 10.1 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.7 x 9.9 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 7.1 x 3.6 P Sous-sol Bois
Salle familiale 19.4 x 27.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 8.2 x 9.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 10.11 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 6.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités Accès à l'eau, Non navigable
Piscine Chauffée, Hors-terre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Allée Asphalte