Entretenue minutieusement au cours des dernières années, cette propriété de quatre logements, nichée dans un quartier résidentiel paisible, est une excellente opportunité avec un haut potentiel de revenus. Pour y vivre ou pour de la location, ce quadruplex a vraiment tout pour plaire : localisation, fonctionnalité et polyvalence. Un monde de possibilités!

Entretenue minutieusement au cours des dernières années,
cette propriété de quatre logements, nichée dans un
quartier résidentiel paisible, est une excellente
opportunité avec un haut potentiel de revenus. Pour y vivre
ou pour de la location, ce quadruplex a vraiment tout pour
plaire : localisation, fonctionnalité et polyvalence. Un
monde de possibilités!

Principales caractéristiques :
- 3 unités présentement loués avec des bons locataires (2 x
3½, 1 x 4½,)
- 1 grand logement sur 2 étages disponible pour l'acheteur
avec possibilité d'une 3e chambre au sous-sol
- Grande cour arrière clôturée et gazonnée
- Allée de stationnement pouvant accueillir 3 voitures
- Toiture 2018
- Balcons et escaliers extérieurs 2019
- Chaque logement à accès à sa propre salle de lavage avec
rangement au sous-sol

À quelques minutes du centre-ville, des méga-hôpitaux du
CHUM et du CUSM, du Canal-de-Lachine et du canal de
l'Aqueduc, la propriété est située à une dizaine de minutes
de marche des métros Monk et Jolicoeur, et de pistes
cyclables. Accédez facilement aux abords du Fleuve
Saint-Laurent pour profiter de ses nombreux attraits et
aménagements.

Baignée de lumière naturelle, la propriété est située sur
une rue tranquille à sens unique, entre les parcs Angrignon
et de la Vérendrye. Profitez du calme à proximité des
épiceries, restaurants et cafés qui animent une vie de
quartier chaleureuse.

À proximité
@ Parc Angrignon (aires de jeux, aire de pique-nique, parc
à chiens, pistes de ski de fond, jardin communautaire,
piste de glissade libre, etc.), Parc de la Vérendrye
(chalet, patinoire extérieure, terrain de soccer et de
football, tennis), et petits parcs de quartier
@ Centre-ville en 15 minutes
@ Carrefour Angrignon, Canal-de-Lachine
@ Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM),
Centre universitaire de santé McGill (CUSM), Hôpital de
Verdun, Hôpital Douglas
@ Stations de métro Jolicoeur et Monk
@ Lignes d'autobus 36, 37, 78, 112 (STM); ligne 200 (EXO)
@ Pistes cyclables, stations BIXI
@ Écoles primaires (publiques) : Saint-Jean-de-Matha,
Coeur-Immaculé-de-Marie, Westmount Park,
Dollard-des-Ormeaux, Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours
@ Écoles secondaires (publiques) : École Honoré-Mercier,
École secondaire Elizabeth, École secondaire Venture, École
secondaire Options, École secondaire Beurling Academy
@ De nombreux CPE et options de services de garderie