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110 Prom. des Îles
Laval (Chomedey), QC H7W 4L5

MLS: 12007461

$837,700

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6

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

1

Salles d'eau

1975

Année de construction

Description

Cette maison est pour la première fois à vendre depuis
1981,
Construite en 1975, elle a eu 2 propriétaires à ce jour, et
la dernière famille l'a habitée depuis 1981.
Il s'agit d'une maison à 5 niveaux.
Elle a toujours été entretenue et rénovée avec un choix de
matériaux nobles.

La partie avant de la maison fait
24,5 X 25,7 pieds, cette partie a deux étages, totalisant
1259 pieds carrés et comporte
le Niveau RDC, Cuisine, Boudoir, Entrée et Salle à manger
le Niveau sous-sol, Salle Familiale, Atelier, Salle de
lavage, Salle de bain et un grand garde-manger.

La partie arrière de la maison fait
24,5 X 28,6 pieds, cette partie a 3 étages, dont 2
totalisent 1401,4 pieds carrés et comporte
Le niveau RDJ, Salon, 2 chambres, et donne accès à la
terrasse.
Le niveau 2ième étage, la chambre des maîtres, 2 chambres
d'enfants, une salle de bain, une salle d'eau et un
walk-in.

Cette même partie arrière a aussi un deuxième sous-sol
d'une superficie d'à peu près 550 pieds carrés, elle a sa
sortie extérieure qui est accessible depuis l'avant de la
maison, et le zonage permet d'y créer un logement, ou un
commerce à domicile, ou tout simplement un superbe espace
de rangement pour vous, ce sera à vous de vérifier la
faisabilité du projet en fonction de vos besoins.

Le terrain arrière est orienté Sud-Ouest
Un cabanon à l'arrière pourra y loger vos outils de jardin.
L'aménagement paysager a été une passion étalée sur
plusieurs années, vous pourrez reprendre le flambeau et
vous y verrez des vivaces fleurir tout l'été, une haie de
framboisiers et de cassis à l'arrière vous donnera
plusieurs pots de confitures pour l'année, et à l'avant, le
magnolia en fleurs fera arrêter tous les piétons au
printemps pour l'admirer.

Toutes les chambres de cette maison sont grandes.
Cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour
des gens ayant besoin de pièces additionnelles, pour le
télétravail.
La thermopompe datant de 2021, a 3 unités sur ses murs vous
permettant de chauffer et climatiser la maison en fonction
des saisons.
Le panneau électrique a été changé en 2017
Presque toutes les moulures sont en chêne.
Les fenêtres du deuxième viennent de recevoir des nouveaux
thermos,
Celles du rez de jardin et RDC sont en superbe état.
Le revêtement extérieur, les soffites, les allèges,
l'isolant, les gouttières, les marches extérieures, le pavé
uni, le toit, tout a été refait vers 2011-2012.
La salle de bain et la cuisine vers 2011 et 2002,
les planchers du bas vers 2009.

- Bus 20 vers Metro Cartier, Bus 144 vers Metro Cote vertu,
en 30 minutes
- 12 minutes de l'hôpital Sacré-Coeur
- Autoroute 13 menant de Saint-Eustache à Lachine, avec jct
40/440.
- À quelques pas de la Rivière-des-Prairies, de promenades
en nature, de parcs et piscine pour toute la famille.
- Épicerie Pa, Pharmaprix, poissonnerie, restaurants, plein
de services.
- a deux pas de l'île Paton

Secteur de choix, beau, propre, accessible et familiale.

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Cartes

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.46x15.11 M
La Taille Du Lot 575.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4231 / année
Taxes scolaires (2023) $ 453 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.2 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 3.11 x 2.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.5 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 10.11 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.11 x 15.8 P RJ Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.7 P RJ Bois
Autre 3.11 x 2.11 P RJ Bois
Chambre à coucher 9.9 x 10.8 P RJ Bois
Autre 4.0 x 2.0 P RJ Bois
Penderie (Walk-in) 4.1 x 4.4 P 2ième étage Tapis
Salle d'eau 4.9 x 5.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.0 x 10.11 P 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 11.0 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Autre 7.8 x 2.0 P 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 10.11 x 11.0 P 2ième étage Parqueterie
Autre 2.0 x 7.6 P 2ième étage Parqueterie
Salle familiale 21.9 x 2.4 P Sous-sol Tapis
Autre 3.0 x 7.2 P Sous-sol Tuiles
Salle de bains 4.10 x 6.10 P Sous-sol Céramique
Rangement 25.11 x 21.6 P AU Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Revêtements Pierre de béton