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625 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

625 000 $

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625 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

625 000 $

Prochaine visite libre

970 Av. de Melrose, N.D.G., H4A 2R4

Unité disponible ! Condo RDC + SS. 3 chambres, 3 salle de bain, garage intégré avec possibilité de convertir en 4ième chambre. 1750 pc !

  • Superficie du terrain: 2 051 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1923
MATHIEU BOUVRETTE INC.
Courtier immobilier
MARIE-CHRISTINE LAVERDIERE
Courtier immobilier
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'1"

1923

1 750 Pi2

TPO

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce magnifique condo indivise sur deux étages a tout pour plaire : localisation, cachet, fonctionnalité, modernité et polyvalence. Parfait pour le télétravail et la vie familiale!

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie à aire ouverte est accueillant. Comme une carte blanche, la cuisine neuve et les planchers de bois franc de grande qualité vous permettront de laisser votre style s'exprimer facilement. La chambre des maîtres, avec son mur de briques, son garde-robe « walk-in » et sa salle de bain attenante, offre le plus grand confort. La deuxième chambre à coucher peut aussi aisément devenir un bureau à domicile tandis que la deuxième salle de bain est dotée d'un splendide bain autoportant.

Au sous-sol, l'entrée indépendante s'ouvre sur une immense salle familiale. On y trouve aussi une grande chambre à coucher, une troisième salle de bain complète, un garage, ainsi que beaucoup de rangement et la salle de lavage. Repère d'adolescent comblé, espace de jeu pour toute la famille ou espace professionnel à domicile, cette aire de vie saura s'adapter à vous.

Voici une propriété impeccable, au coeur d'un des quartiers les plus recherchés à Montréal.

Au rez-de-chaussée
-Cuisine : armoires pleine hauteur, îlot central incluant table à dîner, comptoir de quartz
-Magnifiques planchers en bois franc et en céramique
-2 càc et 2 sdb complètes, dont la chambre principale avec walk-in et sdb attenante. Plancher chauffant dans les salles de bain.

Au sous-sol
-Entrée indépendante
-Immense salle familiale
-1 càc et 1 sdb complète
-Salle de lavage et rangement

Autres
- Garage
- Belle cour arrière intime à l'usage exclusif de l'acheteur, aménagée d'un grand balcon avec rangement
- Rénovations récentes : portes et fenêtres, toiture, plomberie et électricité, luminaires encastrés, planchers et salles de bains refaits, cuisine, etc.


À proximité
@ Parc Georges-Saint-Pierre et parc Notre-Dame-de-Grâce (jeux d'eau et aire de pique-nique, patinoires et ski de fond, parc à chiens, etc.)
@ Rue Sherbrooke et Village Monkland : commerces locaux et épiceries variées, restaurants, pharmacies, cliniques médicales, SAQ, SQDC, etc.
@ Centre culturel, bibliothèque, YMCA, aréna, club de tennis
@ Stations de métro Villa-Maria et Vendôme
@ Écoles primaires (publiques) : Saint-Raymond, Étoile filante, Saint-Luc, École internationale de Montréal
@ Écoles privées (multiniveaux) : École Rudolf Steiner, Lower Canada Collège
@ Écoles secondaires (publiques) : Saint-Luc, La Voie, Marymount Academy International
@ Écoles secondaires (privées) : Villa-Maria, Loyola, Lower Canada Collège
@ CÉGEP : Collège Marianapolis

** IMPORTANT **
- 20% de mise de fonds requise
- Caisse Desjardins du Sud Ouest de Montréal avec le courtier hypothécaire Jean-Sébastien Niding
- Notaire : Me Mélanie FLEURANT
- Les taxes indiquées sont pour l'unité seulement.
- Les frais de condos représentent une estimation pour l'assurance de l'immeuble seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'1"

1923

1 750 Pi2

TPO

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 82'

2 050,52 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'9" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 13' Céramique salle à manger
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 12'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'9" X 6'5" Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 10'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'9" Céramique Plancher chauffant
Hall d'entrée Sous-sol 1 7' X 3'9" Céramique
Chambre Sous-sol 1 16'5" X 10'8" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 28'6" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 11'2" irr. Céramique Salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 8'6" X 5'2" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte micro-ondes, installation aspirateur central, grand rangement sur le balcon arrière et réservoir à eau chaude.

Réfrigérateur, cuisinière

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2021)
    • (2021)
    Dépenses Annuelles
    970 Av. de Melrose, N.D.G., H4A 2R4
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 18.7%
    • 21.3%
    • 10.1%
    • 16.8%
    • 31.8%
    • 0.2%
    • 1.2%
    • 39.2%
    • 53.1%
    • 6.3%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    MATHIEU BOUVRETTE INC.
    Courtier immobilier
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    Courtier immobilier
    MARC-ANDRE BOUVRETTE
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