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2 198 000 $

Maison à étages à vendre - N.D.G.

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Maison à étages à vendre - N.D.G.

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4152 Av. Girouard, N.D.G., H4A 3C9

En plein coeur du Village Monkland, voici une belle propriété rénovée. 4 chambres à coucher + 1 bureau fermé, immense aire de vie ouverte (salon, salle à manger, cuisine), salle familiale, 3 salles de bain complètes et garage double. Parfait pour les familles ou les personnes qui travaillent à domicile. Rare et magnifique!

  • Superficie du terrain: 4 865 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1951
MATHIEU BOUVRETTE INC.
Courtier immobilier
MARIE-CHRISTINE LAVERDIERE
Courtier immobilier
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 33'

1951

2 200 Pi2

Béton coulé

TPO

Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En plein coeur du Village Monkland, sur une des rues les plus convoitées du quartier Notre-Dame-de-Grâce, ce duplex récemment converti en maison unifamiliale a été conçu pour durer et rénové avec des matériaux de qualité supérieure. Très rare sur le marché!

Au rez-de-chaussée
@ Ouverture de plancher et fenestration sur deux niveaux.
@ Grand portique fermé avec garde-robe d'entrée et portes doubles
@ Aire de vie ouverte (salon, salle à manger et cuisine)
@ Foyer au propane
@ Cuisine haut de gamme toute équipée (électros et cuisinière au gaz Fisher & Paykel inclus) avec un coin café et un garde manger de type walk in
@ Poutre de soutien en bois apparente
@ Escalier ouvert avec balustrade vitrée
@ Salle d'eau discrête
@ Bureau fermé à l'avant, pouvant également servir de salle de jeu ou de chambre à coucher.

À l'étage
@ 1 chambre des maîtres avec salle de bain attenante, walkin et salle de lavage.
@ 2 chambres avec salle de bain mitoyenne

Au sous-sol
@ 1 chambre à coucher
@ 1 salle de bain complète
@ Grande salle familiale
@ Rangement

Caractéristiques
@ Allée de stationnement en pavé uni chauffée, aucun déneigement requis !
@ Garage double avec une nouvelle porte de garage
@ Planchers d'érable verni au rdc et à l'étage, plancher de béton chauffant au sous-sol
@ 3 salles de bain complète et une salle d'eau, toutes avec plancher chauffant
@ Insonorisation supérieur, fenêtres à triple verre à l'avant
@ Plomberie et électricité neuves
@ Thermopompe 30000 BTU à deux têtes sur chaque étage avec chauffage jusqu'à -25oC
@ Échangeur d'air et récupérateur de chaleur

À proximité
@ Parc Notre-Dame-de-Grâce (jeux d'eau et aire de pique-nique, patinoires et ski de fond, parc à chiens, etc.), Parc Somerled (tennis)
@ Village Monkland : commerces locaux et épiceries variées, restaurants, pharmacies, cliniques médicales, SAQ, SQDC, etc.
@ Centre culturel, bibliothèque, YMCA, aréna Glenn J. Chamandy, club de tennis Monkland
@ Hôpital de Montréal pour Enfants et Hôpital Royal Victoria
@ Stations de métro Villa-Maria (5 minutes à pieds) et Vendôme
@ Plusieurs lignes d'autobus, piste cyclable, stations BIXI
@ Écoles primaires (publiques) : Notre-Dame-de-Grâce, Étoile filante, École internationale de Montréal, Westmount Park
@ Écoles privées (multiniveaux) : École Rudolf Steiner, Lower Canada College
@ Écoles secondaires (publiques) : Saint-Luc, Le Voie, Marymount Academy International
@ Écoles secondaires (privées) : Villa-Maria, Loyola, Lower Canada College
@ CÉGEP : Collège Marianapolis
@ De nombreux CPE et beaucoup d'options en milieu familial

Walk Score : 85
Bike Score : 88

La propriété pourrait être réévaluée par la ville. Le rôle d'évaluation et les taxes municipales et scolaires pourraient être ajustées.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37' X 33'

1951

2 200 Pi2

Béton coulé

TPO

Chauffé , Double largeur , Intégré

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 77'6" Irrégulières

4 865,29 Pi2

Pavé uni

Allée : 1 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 13' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'7" Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 13' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 5'1" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'1" X 9'9" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'1" X 7'1" Céramique
garde-manger 1er niveau/RDC 6'9" X 3'6" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 10'8" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 11'8" X 8' Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 12'2" Céramique
Chambre 2e niveau 15'8" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 14'2" X 12'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 8'5" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'4" X 7'1" Céramique
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 13'5" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 6'5" Béton
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 19'3" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 11'2" X 8'5" Béton
salle mécanique Sous-sol 1 11'2" X 3'6" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, hotte

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
4152 Av. Girouard, N.D.G., H4A 3C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 12.7%
  • 4.7%
  • 14.2%
  • 61.7%
  • 2.7%
  • 14.6%
  • 30.7%
  • 31.3%
  • 20.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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