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684 000 $

Maison à étages à vendre - Laval-Ouest

684 000 $

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684 000 $

Maison à étages à vendre - Laval-Ouest

684 000 $

Prochaine visite libre

3550 13e Avenue, Laval-Ouest, H7R 2C9

Maison ayant bénéficié de beaucoup de rénovations depuis 2015 avec 4 chambres, 2 salles de bain et plus encore. Près de la future station du REM, épiceries, écoles. À quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents, descente de bateau municipale et superbe plage. Profitez de la vue sur l'eau. À voir

  • Superficie du terrain: 8 148 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1945
MATHIEU BOUVRETTE INC.
Courtier immobilier
CATHERINE REGEV
Courtier immobilier
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 43'10"

1945

2 382,05 Pi2

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette charmante propriété de style traditionnel a été rénovée avec beaucoup de soin, dont le 2e étage remis à neuf à l'intérieur comme à l'extérieur.

Accueillante et chaleureuse, cette propriété très lumineuse est dotée d'une abondante fenestration qui vous permet de profiter d'une magnifique vue sur la rivière des Mille-Îles toute l'année sans risque d'inondation (propriété en zone non inondable).

À quelques minutes de la future station du REM de Sainte-Dorothée, près de tous les services et des écoles, découvrez un quartier agréable et paisible. À quelques pas de la Berge aux Quatre-Vents, d'une descente de bateau municipale et d'une superbe plage, près de clubs de golf et parcs, c'est un véritable petit coin de paradis pour les sportifs et les amoureux de la nature.

Avec ses 4 chambres à coucher (ou 3 chambres et 1 bureau), 2 salles de bain, 1 salle d'eau et le boudoir, une piscine et sans oublier la cour intime sans voisin à l'arrière ni du côté droit, cette maison est l'endroit parfait pour réaliser tous vos projets familiaux, personnels et professionnels dans le calme et la sérénité.

À voir absolument!

Caractéristiques
-Fournaise électrique à air pulsé (2020)
-Thermopompe centrale
-Foyer à combustion lente au salon
-Planchers chauffants dans les salles de bain
-Échangeur d'air récupérateur de chaleur
-Salle de lavage
-Grand espace de rangement au sous-sol sur dalle de béton d'une hauteur de 6 pieds 6 pouces.
-Plans disponible pour l'ajout d'un garage (vérifications à faire avec la ville)

Très nombreuses rénovations effectuées avec soin depuis 2015
-Nouvelle toiture
-Nouveau panneau électrique
-Salle de bain RDC : plancher chauffant, céramique, vanité restaurée, nouvelle fenêtre givrée dans la salle de bain
-Porte-patio triple de 115'' dans la salle à manger
-2e étage : électricité et plomberie, isolation à l'uréthane, fenêtres et porte-patio neuves, plancher de bois franc en érable, nouvelle salle de bain complète avec plancher chauffant, revêtement extérieur neuf
-Nouvelle façade d'entrée (porte, pierres décoratives, marche en béton)
-Piscine remise à neuf (sablage, vernis, réparation, nouvelle toile, ajout d'une lumière)
-ET plus encore !

À proximité
@ Berge de l'Anse et berge aux Quatre-Vents, parcs Laval-Ouest, St-Antoine (soccer) et Saint-Édouard, Bois de la Source et Bois de Sainte-Dorothée, Ferme Grover
@ Clubs de golf Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Golf UFO
@ Future station Sainte-Dorothée du REM
@ Lignes d'autobus STL 76, 903
@ Écoles primaires Raymond, Fleur-de-vie (publiques) et Notre-Dame (privée)
@ École secondaire privée Collège Citoyen
@ Nombreux CPE, plusieurs garderies en milieu familial et garderies privées

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 43'10"

1945

2 382,05 Pi2

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

99'11" X 100' Irrégulières

8 148,28 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE

Bordé par des haies

Sur l'eau

Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'7" X 4'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 19'1" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 9'9" X 14'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 14'9" Bois Bureau
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 10'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'6" X 11'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 7'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'8" X 7'1" Bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'8" X 8' Bois
Salle familiale 2e niveau 10'11" X 10'10" Bois
Salle d'eau 2e niveau 4'1" X 4'1" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'1" X 14'5" Bois
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'1" Bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 7'9" Céramique
Rangement Sous-sol 1 25' X 25' Béton 6'6 de hauteur / rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson. Stores. Luminaires. Thermopompe de la piscine. Thermopompe. Chauffe-eau. Échangeur d'air (récupérateur de chaleur)

Réfrigérateur, laveuse et sécheuse. Poles et rideaux. Foyer électrique.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
3550 13e Avenue, Laval-Ouest, H7R 2C9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.9%
  • 29.8%
  • 22.1%
  • 14.8%
  • 15.8%
  • 74.4%
  • 10.5%
  • 6.0%
  • 8.4%
  • 0.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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